판결전에알았으면실제 판결문에 나온 형량만 모았습니다

「2년만 버티면 처벌을 피한다」는 말로 시작했습니다

대전지방법원 2023-11-24 선고 2023고단1976 · 사기, 사전자기록등위작, 위작사전자기록등행사
정리 · 확인

무슨 일이 있었나

부동산개발업에 종사하던 사람입니다. 공인중개사가 「1억 원 내외의 명목상 계약금만 준비하면 실투자금 없이 건물을 인수한 뒤 임차인들에게 선순위 보증금 등을 속이고 월세를 전세로 전환시켜 큰돈을 벌 수 있다, 2년 은행 이자만 버티면 보증금을 못 돌려줘 경매에 들어가도 처벌을 피할 수 있다」고 제안했고 이를 받아들였습니다. 대전에서 청년들이 주로 사는 다가구주택 세 채를 자기 돈 없이 사들여 임차인들에게 선순위 보증금을 속였습니다.

맡은 역할

빌라 세 채 · 임차인 47명 · 41억 400만 원

선 고
징역 9년 (실형)
양형기준 사기범죄 > 조직적 사기 > 제3유형(5억 원 이상 50억 원 미만), 특별조정된 가중영역 징역 3년~13년 6개월. 다수범죄 처리기준까지 적용한 최종 권고형은 징역 3년~15년
같은 죄명 안에서의 위치
조직에서의 위치
5
형량
실형

유리하게 본 사정

  • 반성하고 있는 점
  • 빌라 두 채의 경매절차에서 일부 피해자가 피해 전부 또는 일부를 회복했고, 나머지 한 채의 경매에서도 회복될 여지가 있는 점

불리하게 본 사정

  • 범행 횟수가 많고 편취 규모도 큰 점
  • 전세사기 범행에 가담한 정도가 큰 점
  • 동종전과(벌금, 징역형의 집행유예)를 포함해 전과가 많은 점
「2년만 버티면 처벌을 피한다」는 말이 틀렸다는 것을 이 판결이 보여줍니다. 보증금을 못 돌려준 것이 아니라 처음부터 돌려줄 구조가 아니었다는 점을 벌하기 때문에, 시간이 지난다고 사라지지 않습니다. 세 채 합계 41억 원이 조직적 사기 제3유형(5억~50억)에 걸리면서 권고형 하한이 징역 3년부터 시작했습니다.

비슷한 상황이라면

이 사건 다섯 명의 형은 징역 9년 · 9년 · 7년 · 5년 · 10개월로 갈렸습니다. 같은 사건번호 안에서 역할에 따라 여덟 배 넘게 벌어졌습니다.

이 판결 말고 따로 오는 것형을 살고 나오는 것으로 끝나지 않습니다. 중개업 등록은 실형이면 집행이 끝난 뒤 3년, 집행유예면 유예기간이 끝난 뒤 2년 동안 다시 할 수 없습니다. 전세사기에 따라오는 행정처분 →

같은 죄명, 다른 형량

다른 죄명은 어떻게 갈렸나

이 사이트는 공개된 판결문을 정리한 자료 모음입니다. 법률 자문이 아닙니다. 같은 죄명이라도 사건마다 사정이 달라 형량은 달라집니다. 개별 사건은 변호사와 상담하세요. 판결문의 이름·주소는 법원이 이미 A·B·C로 익명화한 상태 그대로 옮겼습니다.